Maison individuelle · Val-de-Marne
Dans le département le plus proche de Paris, construire une maison passe le plus souvent par une parcelle à diviser ou une partie de jardin à détacher. Nous étudions la faisabilité avec vous. 160 modèles dès 138 990 € hors terrain.
Daniel Journo vous répond directement. Choisissez votre département et votre situation : le message s'écrit tout seul.
Rien n'est envoyé tant que vous n'appuyez pas sur « Envoyer » dans l'application. Rendez-vous à votre domicile ou dans l'une de nos agences.
Daniel Journo, conseiller
06 21 01 77 13
Ce qu'il faut savoir
Le Val-de-Marne est très urbanisé. La plupart des projets de maison neuve se font sur une partie de jardin détachée d'une maison existante, ou sur une petite parcelle en second rang. Il faut alors prévoir un accès, souvent une servitude de passage, et des raccordements à créer.
Emprise au sol maximale, surface de pleine terre, hauteur, retrait par rapport aux limites : les règles d'urbanisme varient d'une commune à l'autre et déterminent la maison possible. Sur une parcelle étroite, un modèle compact ou à étage s'adapte souvent mieux qu'un plain-pied.
Les communes riveraines, comme Alfortville, Maisons-Alfort, Créteil ou Champigny-sur-Marne, sont en grande partie couvertes par un plan de prévention du risque d'inondation : niveau de plancher, sous-sol interdit, matériaux adaptés. Loin des rives, ces contraintes disparaissent.
Le prolongement de la ligne 14 jusqu'à Orly et le Grand Paris Express transforment plusieurs quartiers. Pour une maison individuelle, le sud-est du département (Sucy-en-Brie, Boissy-Saint-Léger, Marolles-en-Brie) et les bords de Marne restent les secteurs où l'on trouve encore des parcelles pavillonnaires.
Communes et secteurs
Votre commune n'est pas listée ? Écrivez-nous sur WhatsApp, nous vérifions si nous pouvons intervenir.
Questions fréquentes
Soit sur une parcelle issue d'une division, soit en fond de jardin. Nous vérifions la faisabilité : surface, accès, règles du PLU. Un modèle compact ou à étage s'adapte aux terrains étroits.
C'est le détachement d'une partie d'un terrain bâti pour y construire une seconde maison. Elle suppose l'accord du PLU, un accès à la voie publique et, selon les cas, une déclaration préalable ou un permis d'aménager.
Oui, sous conditions. Le plan de prévention du risque d'inondation impose par exemple un plancher surélevé et interdit le sous-sol. Nous vérifions le zonage de votre parcelle dès l'étude de faisabilité.
Les rendez-vous ont lieu à votre domicile ou dans l'une de nos agences, selon ce qui vous convient le mieux.
Écrivez-nous sur WhatsApp en deux clics : dites-nous où vous voulez construire et si vous avez déjà un terrain. Daniel Journo vous répond avec les modèles qui correspondent à votre projet et un premier budget.
Ou appelez Daniel Journo :06 21 01 77 13
Daniel Journo vous répond directement. Choisissez votre département et votre situation : le message s'écrit tout seul.
Rien n'est envoyé tant que vous n'appuyez pas sur « Envoyer » dans l'application. Rendez-vous à votre domicile ou dans l'une de nos agences.
Daniel Journo, conseiller
06 21 01 77 13